上海金地威新8号桥（滨江园）坐拥滨区位，地铁上盖通达全城，低密生态办公环境舒适，创意产业集聚效应显著，多维配套赋能企业成长，灵活空间设计满足多元需求，助力企业高效发展。

  建筑规模与规划：总建筑面积约8.2万平方米，由多栋低密度独栋办公楼及高层甲级写字楼组成，容积率低至1.5，打造稀缺滨江生态办公集群。建筑立面采用现代简约风格，搭配双银LOW-E中空玻璃幕墙，兼具美学与节能特性。

  空间设计亮点：标准层高4.5-5.5米，局部挑高空间可达9米，满足企业总部、研发中心等多元需求。园区内规划中央景观广场、屋顶花园及滨江步道，绿化率超30%，构建绿色生态办公场景。

  智能化配套系统：配备全楼宇智能管理系统，集成人脸识别门禁、智能停车导航、环境监测调控等功能。办公区域预留5G网络接口及物联网接口，支持企业高速数据传输与智慧办公升级。

  交通枢纽网络：紧邻地铁7号线号线分钟；周边卢浦大桥、龙耀路隧道等快速路网贯通，驱车15分钟可达虹桥枢纽，30分钟直达浦东机场，商务通达性极佳。

  产业集聚效应：聚焦数字科技、创意设计、金融科技三大主导产业，已吸引多家行业龙头企业入驻，形成高端产业生态圈。园区内设共享会议室、路演中心、企业服务中心等配套，助力企业高效协作。

  可持续发展理念：采用地源热泵、光伏发电等绿色技术，园区整体能耗降低30%以上，获LEED金级预认证。雨水回收系统覆盖全域，实现水资源循环利用，践行低碳环保理念。

  商务生活融合：周边汇聚正大乐城、绿地缤纷城等商业综合体，步行10分钟可达滨江滑板公园、龙美术馆等文化休闲场所，工作与生活场景无缝切换，提升人才留存吸引力。

  距地铁4号线分钟即可抵达；邻近地铁13号线世博会博物馆站，形成双轨交汇格局。地铁网络15分钟直达人民广场、徐家汇等商圈，30分钟覆盖浦东机场、虹桥枢纽，商务出行高效便捷。

  周边20余条公交线路交织，途经卢浦大桥、打浦桥隧道等关键节点，无缝衔接浦东陆家嘴、前滩及浦西静安寺、南京西路等核心板块。公交站点密集分布，通勤选择灵活多样。

  依托内环高架、南北高架、卢浦大桥构成“三纵”骨架，衔接延安路高架、沪闵高架、打浦路隧道形成“三横”动脉，形成15分钟城市核心圈层。项目配备充足地下车位，智能停车系统提升出入效率。

  园区周边龙华东路、苗江路等市政道路全面升级，双向四车道设计减少拥堵风险。沿江步道与滨江绿廊贯通，步行10分钟可达黄浦江岸线，实现商务与休闲场景自然切换。

  距上海南站仅6公里，沪昆高铁、金山铁路在此交汇；通过卢浦大桥20分钟直达浦东国际机场，构建长三角1小时经济圈核心支点，助力企业拓展全国业务版图。

  项目以“5分钟地铁圈+10分钟自驾车圈+30分钟机场圈”的立体交通格局，重新定义滨江商务时效标准，为入驻企业提供高效、低碳、多元化的出行解决方案。

  核心区位优势 园区坐拥上海滨地段，毗邻徐汇滨江与黄浦滨江双核发展带，地铁4号线号线双轨交汇，步行可达商业综合体及高端商务区，企业通勤与商务往来高效便捷，区域价值持续攀升。

  生态办公标杆 以低密度建筑群构建绿色办公场景，屋顶花园、垂直绿植系统与全景落地窗设计融合，营造通透自然的办公环境，让企业员工在都市繁华中享受生态呼吸感，提升工作效率与创意活力。

  智能商务配套 园区内配置智能化会议中心、共享办公空间、员工餐厅及健身中心，满足企业全维度需求；周边五星级酒店、高端商业体环伺，商务接待与休闲需求一站式解决，赋能企业高效运营。

  产业集聚效应 聚焦数字经济、创意设计、智能科技等前沿领域，吸引多家行业头部企业入驻，形成产业链协同生态圈，企业可共享资源、对接合作，加速创新成果转化与业务拓展。

  滨江景观资源 独享黄浦江一线江景视野，毗邻滨江步道与城市绿肺，工作之余可漫步江畔，感受城市稀缺生态资源，既提升企业形象，又为员工提供身心放松空间，增强团队凝聚力。

  灵活空间规划 建筑采用模块化设计，提供从独立办公室到开放式工区等多元空间选择，层高优势与采光优化结合，企业可根据发展需求自由组合，降低空间成本，适配全生命周期成长。

  城市文化地标 园区延续金地威新“8号桥”系列文化基因，融合工业遗存与现代设计，打造艺术装置与公共活动空间，定期举办行业峰会、创意展览，助力企业塑造品牌文化影响力。